集体土地拆迁补偿款分配涉及村民切身利益,权属争议、分配标准不统一等问题易引发矛盾。依据土地管理法及村规民约,理清 “人口界定、宅基地归属、公共收益分配” 三大核心,依法保障各方权益。
1、土地补偿费:这部分补偿费归农村集体经济组织所有。在分配时,应考虑集体成员的贡献和人口等因素,制定合理的分配方案。通常,土地补偿费会扣除用于发展生产、社会保障等公共事务的部分后,剩余部分按规定分配给集体成员。
2、安置补助费:主要用于安置被征地农民。如果由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;如果由其他单位安置,支付给安置单位;如果不需要统一安置,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付保险费用。
3、青苗和地上附着物补偿费:这部分补偿费归青苗和地上附着物的所有者所有。青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿,归属的原则是谁种植归谁所有;地上附着物补偿费只要征地协议签订以前就已存在的附着物,征地单位均应对其所有者给予一定的补偿。
集体土地拆迁不签字能强拆吗
集体土地拆迁不签字一般不能强拆。相关法律规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果被拆迁人不签字,可能是对补偿方案等存在异议,拆迁方应与被拆迁人进行协商沟通,妥善解决问题,而不能直接进行强拆。
只有在被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,且经催告后仍不履行的,才可以依法申请人民法院强制执行。但在强制执行前,仍应保障被拆迁人的合法权益,如提供临时安置场所等。
此外,对于违法建筑,可依据相关法律规定,在责令限期拆除的行政处罚决定作出后,建设单位或者个人期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
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